藤和中島田ハイタウン

  • 岡山県岡山市北区中島田町二丁目

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩20分

  • 1989年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
1,780万円
26.8万円/㎡
相場
1,872万円
28.2万円/㎡
1,033
1,593
2,152
2,712
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,593万円〜2,152万円
24.0万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
藤和中島田ハイタウン
1,780万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 66.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,780万円26.8万円4階 66.42㎡ 3LDK南
2025/11/041,880万円28.3万円4階 66.42㎡ 3LDK南
2024/09/272,390万円31.1万円4階 76.94㎡ 3LDK南
2024/09/192,390万円31.1万円4階 76.94㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
藤和中島田ハイタウン
岡山市北区中島田町二丁目
岡山駅20分 1,780万円26.8万円66.42㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年50戸SRC
2025/08/01ライオンズマンション津高
岡山市北区津高
法界院駅45分 1,980万円31.3万円63.2㎡3DK6階 / 8階建 南1991年45戸SRC
2025/12/16プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,928万円27.5万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2025/01/11コープ野村伊島コートハウス
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅28分 1,680万円23.2万円72.44㎡3LDK1階 / 4階建 南1985年24戸RC
2025/06/10ライオンズマンション岡山中仙道
岡山市北区中仙道一丁目
北長瀬駅12分 2,200万円29.3万円75.14㎡3LDK1階 / 10階建 南1990年18戸SRC
2024/12/17アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 1,460万円20.8万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2025/10/17ライオンズマンション野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅17分 1,890万円26.9万円70.15㎡2S4階 / 8階建 南1991年49戸SRC
2024/08/23シティパル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅15分 1,350万円23.6万円57.19㎡3LDK3階 / 11階建 東1988年87戸SRC
2024/06/20ノーブルハイツ中島田
岡山市北区中島田町一丁目
岡山駅12分 1,560万円21.0万円74.19㎡3LDK9階 / 10階建 南1987年19戸SRC
2024/11/01ラヴニール東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅18分 1,680万円20.5万円81.87㎡3LDK8階 / 9階建 東1994年16戸RC
2024/03/16ファミール桑田町
岡山市北区桑田町
岡山駅13分 1,300万円21.1万円61.6㎡2LDK4階 / 12階建 西1986年70戸SRC
2025/11/04ファミール大供西
岡山市北区西之町
大元駅10分 2,090万円27.9万円75㎡4LDK2階 / 7階建 南1987年33戸RC
2025/10/21ライオンズマンション岡山弓之町
岡山市北区弓之町
岡山駅15分 1,580万円27.0万円58.54㎡3LDK8階 / 10階建 東1989年36戸SRC
2025/08/01コープ野村西古松
岡山市北区西古松二丁目
大元駅4分 1,740万円26.9万円64.68㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年56戸SRC
2025/07/26フォーラム西古松
岡山市北区西古松二丁目
大元駅3分 1,549万円26.9万円57.64㎡2LDK4階 / 9階建 南1986年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で68.3%上昇、岡山市北区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は岡山市北区の平均と比較して6.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
28.6万円/㎡
前年比+68.3%
岡山市北区
28.6万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名藤和中島田ハイタウン
所在地岡山県岡山市北区中島田町二丁目
交通山陽本線岡山駅徒歩20分
築年月1989年
階数8階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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